top 10 cách chống dột mái tôn hiệu quả, đơn giản, tiết kiệm nhất

Share on facebook
Share on google
Share on linkedin
Share on pinterest
8 cách chống dột mái tôn hiệu quả, đơn giản, tiết kiệm nhất

Những ngày nắng nóng làm chúng ta cực kỳ khó chịu nhưng những ngày mưa kéo dài có thể cũng gây ra sự khó chịu không kém, có thể gia đình bạn đang phải gánh chịu khá nhiều hậu quả của những trận mưa lớn từ việc mái tôn bị dột.

Vậy nguyên nhân từ đâu dẫn đến tình trạng dột mái tôn? Khi có tình trạng dột mái xảy ra chúng ta nên giải quyết như thế nào và những mẹo chống dột mái tôn đơn giản, hiệu quả mà tiết kiệm nhất?

Bài viết này sẽ chia sẻ đầy đủ chi tiết cho bạn tất cả những thứ đó.

Đọc tiếp nhé!

Kiểm tra mái bị dột bằng cách nào?

Lời khuyên của Tôn Nam Kim là bạn nên kiểm tra mái tôn trước khi mùa mưa đến, đừng chờ cho đến lúc mưa lớn mới phát hiện ra, lúc đó khó tránh khỏi những thiệt hại về người và của.

Mái tôn cũng giống như bất cứ loại vật liệu nào khác đều có tuổi thọ riêng. Tuổi thọ dài hay ngắn phụ thuộc vào chất lượng, uy tín của nhà sản xuất cũng như phương án bảo trì bảo dưỡng của mỗi gia đình như thế nào.

Lưu ý quan trọng

Khi lên mái để kiểm tra, bạn nhớ bước chân trên mái tôn cần phải bước trên các điểm giữa 2 đinh bắt theo hàng ngang. Đó là đường đi của xà đón. Đảm bảo việc an toàn thi công. Tôn rất dễ bị mục nát. Bạn có thể bị rơi từ trên cao.

Có hai cách đơn giản để kiểm tra mái:

  1. Dùng mắt thường để nhận biết những chỗ bị thấm dột khi trèo lên mái. Việc bạn cần làm cũng là đánh dấu các vị trí tôn bị hoen gỉ, mục nát.
  2. Sử dụng nước phun trực tiếp lên mái, đặt vòi ở vị trí cao nhất, những vị trí nào bị rò rỉ nước thì đánh dấu lại theo thứ tự để xử lý.

Xem thêm bài viết: 17 Cách chống nóng mái tôn đơn giản hiệu quả theo nguyên lý khoa học

10 Cách chống dột mái tôn hiệu quả (đã kiểm chứng)

Dưới đây Tôn Nam Kim xin chia sẻ 10 cách đã được kiểm chứng giúp bạn chống dột mái tôn hiệu quả, tiết kiệm và an toàn.

1. Thay thế đinh vít gỉ sét bị hỏng, gia cố lại các đinh bị lỏng bằng silicon

  • Mức độ hư hỏng: Nhẹ
  • Độ bền: 6 tháng – 1 năm
  • Khả năng tự thao tác: OK
  • Vật dụng cần thiết: giấy nhám, súng bắn vít, ốc, súng bắn keo silicon
  • Chi phí: 40.000-60.000 (tùy loại silicon)

Có thể qua thời gian, các vị trí đinh vít trên mái tôn bị ăn mòn gỉ sét và lỏng bởi các tác động nắng mưa và môi trường. Hơn thế, khi có gió thổi mạnh, các mũ đinh có thể bị bật lên làm hở mối nối, dẫn đến gây rò rỉ nước trên mái, thậm chí có thể làm mái tôn bị bật lên.

Bạn hãy thử đổ nước vào các vị trí đinh ốc vít xem có bị gỉ hay không, nếu có hãy đánh dấu vị trí các đinh bị lỏng và gỉ sét để bắt đầu xử lý.

Đây là một trong những cách chống dột mái tôn bằng silicon khá đơn giản. Cách làm:

  1. Chuẩn bị súng bắn vít, ốc vít và súng bắn keo silicon.
  2. Bắn bổ sung vít vào những vị trí ốc vít bị hoen gỉ hoặc bay mũ để ấn đè tấm tôn xuống.
  3. Bơm keo Silicon vào các đầu ốc vít có tình trạng bị hoen gỉ và cả các lỗ bắn ốc vít cũ. Đồng thời, bơm keo Silicon lên những đầu ốc vít mới được bắn bổ sung.

2. Chống dột mái tôn bằng xăng và xốp

  • Mức độ hư hỏng: Nhẹ
  • Độ bền: 6 tháng – 1 năm
  • Khả năng tự thao tác: OK
  • Vật dụng cần thiết: xăng, xốp, giấy nhám
  • Chi phí: 1 lít xăng ~20k + 1 tấm xốp ~20k

Đây cũng là một trong những cách chống thấm dột mái tôn hiệu quả và tiết kiệm chi phí.

Dựa vào phản ứng hóa học, khi xốp tiếp xúc với xăng nó sẽ tự động tan chảy tạo ra một chất kết dính cực tốt trở thành một loại keo, có thể bám chắc vào những mái tôn làm bằng kim loại hoặc bằng xi măng.

Clip ngắn hướng dẫn cách chống dột mái tôn bằng xăng và xốp chi tiết

Cách thực hiện:

  1. Vệ sinh sạch xung quanh vị trí mái tôn bị thấm dột, nên sử dụng giấy nhám chà mạnh nếu có những vết dơ lâu ngày.
  2. Sử dụng một miếng xốp nhỏ nhúng trực tiếp vào xăng thơm, sau đó nhanh tay đưa vào vị trí bị dột.
  3. Thực hiện liên tục thao tác này trên vị trí bị dột đến khi nào đảm bảo lỗ hổng đã được bịt kín.

Xem thêm bài viết: Cách tính độ dốc mái tôn, mái ngói nhanh nhất

3/ Xử lý tôn thủng bằng keo chuyên dụng

  • Mức độ hư hỏng: Nhẹ
  • Độ bền: 1 năm +
  • Khả năng tự thao tác: OK
  • Vật dụng cần thiết: keo chuyên dụng, giấy nhám
  • Chi phí: 60.000-100.000 tùy loại keo, 10.000 giấy nhám
mái tôn bị thủng

Nguyên lý của việc này cũng giống như khi bạn vá lốp xe. Khi tấm tôn bị thủng không gần vị trí xà gồ đỡ, bạn có thể xử lý như sau:

  • Lỗ nhỏ: Có thể dùng keo silicon hoặc xi măng đắp lại lỗ thủng đó. Có thể bắn một vít lạnh vào điểm đó trước khi bơm keo. Nếu như lỗ tôn không to hơn vít lạnh.
  • Lỗ lớn – đường rách dài: Bạn sẽ phải làm sạch bề mặt tôn quanh khu vực đó. Lấy một miếng tôn khác có cả chiều dài và rộng hơn điểm rách khoảng 10cm về mỗi bên. Dùng keo dán miếng tôn đó vào vị trí bị rách- thủng.

Thao tác cụ thể sẽ giống như clip bên dưới:

Bạn có thể tham khảo các loại keo chống dột mái tôn ở phần tiếp theo của bài viết này.

4. Sử dụng tấm dán/băng keo chống dột mái tôn

  • Mức độ hư hỏng: Nhẹ/Vừa
  • Độ bền: 1 năm +
  • Khả năng tự thao tác: Nếu lỗ nhỏ có thể tự thao tác, nhưng lớn phải có thợ làm
  • Vật dụng cần thiết: giấy nhám, băng keo chống dột, lớp sơn lót
  • Chi phí: 50.000 – 70.000 tùy loại keo, giấy nhám 10.000, sơn lót chống thấm ngoài trời 400.000-700.000 cho hộp 5 lít.
sử dụng miếng dán chống dột

Đây là sản phẩm được làm từ chất liệu tự dính mặt nhôm hanbon Hàn Quốc, được sản xuất từ hỗn hợp Bitum và hợp chất nhựa cao cấp phân tử polime tạo thành một hợp chất có tính dẻo và độ đàn hồi cao. Nó còn hay được gọi là băng keo chống dột mái tôn (như một cuộn băng keo).

Trên bề mặt được phủ một lớp nhôm mỏng có tác dụng chống lại sự bức xạ mặt trời.

Bạn có thể xem thêm hướng dẫn trong clip ngắn bên dưới:

Sản phẩm này có khả năng bám dính tốt, có thể giảm nhiệt độ từ mặt trời giúp bảo vệ bề mặt mái tôn được bền bỉ hơn. Ngoài ra là chi phí thấp và dễ dàng thi công nên cũng được ứng dụng cho nhiều công trình lớn nhỏ khác nhau.

Cách thức thi công được thực hiện như sau:

  1. Làm sạch bề mặt, loại bỏ những mảnh bám bụi bặm, gỉ sắt rồi dùng một lớp sơn lót chống thấm ngoài trời quét lên bề mặt để tăng độ bám dính
  2. Trải tấm dán chống dột mái tôn sao cho phủ kín bề mặt mái tôn rồi sử dụng dao kéo cắt bỏ phần dư thừa
  3. Sau khi đã định sẵn vị trí, kích thước tấm dán, đến lúc này bạn chỉ cần bóc bỏ màn silicon rồi từ từ ép màn dán vào bề mặt. Thao tác thực hiện cẩn thận tránh làm thủng hoặc trầy xước miếng dán chống dột mái tôn.

5. Chống dột mái tôn bằng nhựa đường

  • Mức độ hư hỏng: Nhẹ/Vừa
  • Độ bền: 2 năm +
  • Khả năng tự thao tác: OK
  • Vật dụng cần thiết: Giấy nhám, nhựa đường, súng bắn lửa
  • Chi phí: Giấy nhám 10.000, không có giá chính xác cho nhựa đường.

Với khả năng bám dính tốt và độ bền cao thì nhựa đường cũng là một sự lựa chọn cho bạn.

Cách làm cũng giống như khi bạn sử dụng keo dán thông thường. Chi tiết thao tác xem ở clip bên dưới:

Sau khi làm xong công việc đó. Bạn nên kiểm tra lại một lần kỹ bằng nước nhé.

6. Giải quyết tôn bị biến dạng, bị hở, gỉ sét, bị trũng đọng nước ở những chỗ lượn sóng

  • Mức độ hư hỏng: Vừa/Nặng
  • Độ bền: 2 năm +
  • Khả năng tự thao tác: Thợ chuyên nghiệp làm
  • Vật dụng cần thiết: Tùy tình trạng tôn
  • Chi phí: Giá dịch vụ tùy vào nhà cung cấp

Với trường hợp này có thể giải quyết bằng cách:

  • Dùng đinh vít khoan vào sóng nổi ngay vị trí sóng tôn bị gãy thấp trũng rồi dùng dây kẽm cột vào một chiếc gậy rồi từ từ kéo những chỗ bị biến dạng thấp trũng trở về hình dạng ban đầu.
  • Làm từ từ khi nào mái tôn không bị trũng nữa, hạn chế không được dẫm đạp lên chỗ tôn đã bị gãy, dùng 1 đoạn sắt hộp mạ kẽm hàn (hoặc bất kỳ thanh sắt nào khác tiện với bạn) để gánh không để cho vị trí bị gãy không bị trũng lại.

7. Xử lý khe hở giữa mái tôn và tường

  • Mức độ hư hỏng: Vừa/Nặng
  • Độ bền: 3 năm +
  • Khả năng tự thao tác: Thợ chuyên nghiệp làm
  • Vật dụng cần thiết: Tùy tình trạng tôn
  • Chi phí: Giá dịch vụ tùy vào nhà cung cấp

Thao tác chi tiết ở clip bên dưới:

Bạn có thể chống dột mái tôn vị trí giáp với tường bằng 2 cách giải quyết hiệu quả:

  1. Chống thấm mái tôn giáp tường: Sử dụng hồ vữa xi măng đắp kín khe hở giữa mái tôn và tường để nước mưa không bị chảy vào khe tiếp giáp.
  2. Sử dụng băng keo chống dột mái tôn để dán lên vị trí tiếp giáp 2 nhà, hoặc sử dụng tôn lá khổ 10-20m có thể cắt đôi tấm thành khổ 500cm dùng đinh đóng, đinh vít gia cố tôn chắc chắn không bị gió bay. Như vậy là bạn đã hoàn toàn xử lý được hoàn toàn tôn bị dột vị trí tiếp giáp 2 nhà.

Xem thêm bài viết: Vì kèo là gì? Ứng dụng của vì kèo thép

8. Sơn chống dột mái tôn giải quyết tình trạng tôn mòn và bảo vệ tôn

  • Mức độ hư hỏng: Nhẹ hoặc khi tôn chưa hư hỏng/mới mua về
  • Độ bền: 2-4 năm cho tôn hư nhẹ và + thêm 2-5 năm cho tôn mới mua
  • Khả năng tự thao tác: Có thể tự làm hoặc gọi thợ
  • Vật dụng cần thiết: Sơn chống thấm, đồ dùng quét/phun sơn.
  • Chi phí: Giá dịch vụ tùy vào nhà cung cấp, giá sơn chống thấm tùy hãng từ 400.000-700.000 / 5 lít

Với vấn đề này, bạn có thể mua sơn chống dột mái tôn ngoài tiệm sắt hoặc tiệm sơn để sơn phủ chống ăn mòn, chống thấm.

Sơn chống thấm luôn là một trong những giải pháp tối ưu nhất được nhiều người sử dụng để chống dột mái tôn, ngoài đặc điểm dễ dàng thi công ra thì sản phẩm này có một số ưu điểm sau:

  • Khả năng bám dính tốt trên bề mặt chất liệu tôn xi măng và kim loại
  • Chịu được sự tác động của nhiệt độ lên đến 30 độ C
  • Tạo một lớp màng bảo vệ mái tôn, gia tăng tuổi thọ lên đến 5 năm

Cách thi công sơn chống dột mái tôn thì cũng tùy thuộc vào từng trường hợp mà bạn thực hiện sao cho đúng kỹ thuật:

Trường hợp 1: Tôn mới lợp hoàn toàn

Trường hợp tôn mới lợp còn nguyên vẹn thì bạn cần làm sạch bề mặt mái tôn trước khi sơn bằng cách sử dụng vòi xịt nước loại bỏ những lớp bụi bặm, chất bám dính li ti.

Sau đó thực hiện quy trình sơn trực tiếp lên mái tole nhà xưởng ít nhất 3 lớp với độ dày tầm 300-500 micron, định mức phù hợp nhất là 8m2/l sơn hoặc 2.67m2/l cho 3 lớp sơn.

Trường hợp 2: Tôn đã qua một thời gian sử dụng

Với những loại tôn đã qua sử dụng dưới tác động của mưa nắng thì bề mặt thường bị gỉ sét, bạn cần sử dụng giấy nhám để đánh bóng và loại bỏ những lớp sắt bị oxy hóa này

Sau đó cũng thực hiện sơn phủ bề mặt ít nhất 3 lớp với định mức như trên, mỗi lớp cách nhau tầm 3 tiếng để chất liệu có thể bám chắc trên bề mặt. Phương pháp này thường được ứng dụng để chống thấm mái ngói, mái tôn xi măng.

Như vậy mái tôn nhà bạn đã trở nên như mới mà không lo bị hư hỏng thêm.

9. Gọi cho đơn vị chuyên sửa chữa mái

  • Mức độ hư hỏng: Nhẹ/Vừa/Nặng
  • Độ bền: 2 năm +
  • Khả năng tự thao tác: Thợ chuyên nghiệp làm
  • Vật dụng cần thiết: Tùy tình trạng mái
  • Chi phí: Giá dịch vụ tùy vào nhà cung cấp

Nếu bạn có kinh phí thoải mái và đỡ muốn nhọc công thì đây là cách đơn giản nhất mà lại cực kỳ hiệu quả.

10. Thay thế tấm tôn hư hỏng bằng những loại tôn chất lượng hơn

  • Mức độ hư hỏng: Nặng/Rất nặng
  • Độ bền: 15 năm +
  • Khả năng tự thao tác: Thợ chuyên nghiệp làm
  • Vật dụng cần thiết: Tùy tình trạng thực tế của mái
  • Chi phí: Giá dịch vụ tùy vào nhà cung cấp

Nếu tất cả những phương án trên vẫn không thể làm bạn hài lòng về tình trạng dột của mái tôn thì cách hiệu quả nhất là thay thế tấm tôn cũ bằng tấm tôn khác chất lượng tốt hơn.

Việc đầu tư cho một tấm tôn chất lượng về lâu dài là một khoản đầu tư và tiết kiệm cho bạn khỏi những rắc rối, lo lắng, trăn trở do tấm tôn gỉ sét gây ra.

Lưu ý hãy chọn những nhà sản xuất nào có bảo hành hậu mãi lâu dài để đồng hành cùng bạn nhé.

Xem thêm bài viết: Top 27+ mẫu nhà cấp 4 mái tôn đẹp

Top 9 loại keo dán chống dột mái tôn tốt nhất thị trường

Đây là những loại keo mà bạn có thể tìm mua dễ dàng ở các cửa hàng bán vật liệu, tiệm điện nước hoặc đặt hàng online trên các sàn thương mại điện tử shoppee, tiki, lazada:

  1. Keo chống dột Selleys Silicone Blockade. Giá: 125.000 – 150.000/tuýp 360g tùy từng nơi bán
  2. Keo chống dột X’traseal MC-201. Giá: Khoảng 43.000/tuýp
  3. Keo chống dột chịu nhiệt Silicon Selsil RTV. Giá: Khoảng 110.000/tuýp 310ml
  4. Keo chống thấm dột mái tôn Acrylic. Giá: Khoảng 52.000/cal
  5. Keo chống dột mái tôn Polyurethane. Giá: Khoảng 2.850.000/thùng 20kg
  6. Keo chống thấm dột TX 911. Giá: Khoảng 70.000 – 96.000
  7. Keo LEMAX 201. Giá phụ thuộc vào nhà cung cấp.
  8. Keo chống thấm mái tôn AS – 4001SG. Giá 250.000
  9. Keo chống dột mái tôn Neomax 820. Bộ 5kg giá 1.050.000

Sau khi bạn mua xong người bán hàng sẽ tư vấn trực tiếp cho bạn cách sử dụng như thế nào hoặc bạn có thể đọc thêm hướng dẫn sử dụng trên mỗi sản phẩm.

Khi có tình trạng dột mái tôn xảy ra thì phải làm gì?

tình trạng dột mái tôn

Ngăn sự ảnh hưởng của nước

Một khi bạn phát hiện ra một lỗ rò gỉ đang có trên mái tôn của bạn, điều đầu tiên cần làm là giảm thiểu thiệt hại do nước gây ra càng nhiều càng tốt. 

Để làm được điều này, bạn nên di dời hoặc phủ tấm nhựa nilon lên bất cứ thứ gì có thể bị nước làm hỏng bao gồm: đồ nội thất, đồ điện tử và các vật có giá trị khác.

Lấy thùng/xô/chậu chứa nước

Đặt ngay một cái xô hoặc thùng không thấm nước khác bên dưới những chỗ rò gỉ để hứng nước. 

Nếu nước bắn ra sàn, lấy một chiếc áo thun cũ/giẻ cho vào đáy xô để thấm nước bắn vào, hoặc thử móc một sợi dây dài lên trần nhà gần chỗ rò gỉ, như vậy nước sẽ có đường dẫn vào trong xô.

Sau đó gọi cho các dịch vụ chống dột mái tôn hoặc tìm cách giải quyết ngay những chỗ bị rò gỉ của mái tôn.

Khử nước trong nhà

Khi đã kiểm soát được vết rò gỉ, bạn cần phải lau khô toàn bộ thảm, đồ đạc, đồ gỗ và bất cứ thứ gì khác bị dính nước. Nước không chỉ để lại vết ố mà đa phần bạn phải ngăn ngừa nấm mốc phát triển trong nhà.

Mở hết cửa sổ, cửa đi, bật quạt để thông thoáng nhà, đẩy bớt lượng nước còn tồn đọng trong nhà đi.

Cần thường xuyên kiểm tra để chống dột mái tôn hiệu quả nhất

Để chống dột mái tôn một cách hiệu quả, Tôn Nam Kim khuyên cứ mỗi 6 tháng bạn nên kiểm tra mái tôn một lần, có những biện pháp ngăn ngừa và khắc phục sớm để không gây ra bất kỳ tổn thất nào quá lớn cho gia đình của bạn.

Tại Tôn Nam Kim, các sản phẩm tôn lạnh của chúng tôi bảo hành chống thủng lên đến 15 năm và bảo hành lớp sơn đến 5 năm, bạn có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng sản phẩm mà không phải lo lắng về hiện tượng thấm dột mái.

Xin được đồng hành cùng bạn.

Công ty cổ phần thép Nam Kim
Lô A1, Đường Đ2, KCN Đồng An 2, P. Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương
T. (+84)274 3748 848 | F. (+84)274 3748 868
Email: info@namkimgroup.vn

Văn phòng đại diện
Phòng 802, Lầu 8, Tòa nhà Hà Đô Airport, 02 Hồng Hà, Phường 2, Quận Tân Bình, TP. HCM
T. (+84)283 6204 829
Email: info@namkimgroup.vn