Cách đây vài năm từ khóa “nhà container” còn khá xa lạ đối với đại đa số người dân nhưng đến hiện tại các thiết kế nhà container đẹp đã không còn gì quá xa lạ với người Việt Nam, nhất là ở hai đầu cầu kinh tế TP Hồ Chí Minh, Hà Nội và các điểm du lịch như Vũng Tàu, Đà Lạt, Mộc Châu…
Vậy nhà container là gì? Ưu nhược điểm của loại nhà này như thế nào? Liệu 50 triệu đồng có giúp bạn xây dựng được một căn nhà container đầy đủ tiện nghi hay không?
Trong bài viết này Tôn Nam Kim sẽ chia sẻ cụ thể với bạn tất cả những điều đó.
Nhà container là gì?
Nhà container là công trình kiến trúc được làm bằng các thùng container thép thay vì vật liệu truyền thống như gạch, cát, đá hay xi măng,.. Container thép rất bền, chịu lực đến hàng trăm tấn và chịu được thời tiết khắc nghiệt, tuổi thọ lên đến 50 năm.
Nhà container có thể làm từ 1 hoặc nhiều container, tùy vào số lượng người ở hay nhu cầu sử dụng. Với 1 gia đình 2 người thì chỉ cần 1-2 container là ổn.
Xem thêm bài viết: Nhà Lắp Ghép: Ưu Điểm, Cấu Tạo, Xu Hướng Năm 2021 Và Các Mẫu Nhà Đẹp
Ưu nhược điểm của nhà container
Ưu điểm
- Chi phí xây dựng thấp, rẻ
- Thời gian thi công chỉ bằng 1/10 nhà bình thường
- Giảm tới 70% chi phí làm móng
- Dễ dàng di chuyển
- Có thể đặt được ở mọi loại địa hình
- Tuổi thọ lâu, chịu lực tốt
Nhược điểm
- Nhà khá thấp
- Thường nóng hơn nhà bình thường 3-5 độ C
- Loại nhà này vẫn chưa nằm trong danh sách được cấp sổ hồng, chứng nhận quyền sở hữu nhà ở vì không thuộc bất động sản
Xem thêm bài viết: Nhà Khung Thép: Ưu Điểm, Mẫu Nhà, Cách Thi Công Và Chi Phí
5 Lưu ý khi bạn chọn mua nhà container giá rẻ
1. Chú ý lớp cách nhiệt
Trước khi sử dụng thùng container là nhà thì bạn nên biết rằng nó là một chiếc thùng kim loại dẫn nhiệt rất tốt. Vì thế sẽ chẳng thể dễ chịu được khi bạn bị nhốt trong một chiếc thùng kim loại đặt giữa trời nắng 38℃.
Do đó xử lý lớp cách nhiệt là điều đầu tiên bạn cần cân nhắc đến. Hệ mái và vách tường là nơi tiếp xúc trực tiếp với bức xạ mặt trời nên nhiệt lượng sẽ rất cao.
Bên cạnh lớp cách nhiệt, bạn có thể tính đến việc đặt ở hướng tránh nắng hoặc trồng thêm cây xanh để hạn chế tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng. Sau cùng, bạn có thể sử dụng thêm quạt thông gió, điều hòa để không gian dễ chịu hơn.
2. Lựa chọn kích thước phù hợp với giá tiền
Dựa theo kích thước theo tiêu chuẩn có 4 nhóm chính:
| Loại Container | Kích thước | Giá khảo sát |
|---|---|---|
| Container 20 feet | Dài 6.058m x Rộng 2.438m x Cao 2.591m (Kích thước bên trong tối thiểu 5.867m x 2.352m x 2.385m) | 28 triệu/1 container (full nội thất 42 triệu/1 container) |
| Container 40 feet (loại thường) | Dài 12.192m x Rộng 2.438m x Cao 2.591m (Kích thước bên trong tối thiểu 11.998m x 2.330m x 2.350m) | 38 triệu/1 container (full nội thất 72 triệu/1 container) |
| Container 40 feet (loại cao) | Dài 12.192m x Rộng 2.438m x Cao 2.896m (Kích thước bên trong tối thiểu 11.998m x 2.330m x 2.655m) | 38-45 triệu/1 container (full nội thất 72-80 triệu/1 container) |
| Container 45 feet | Dài 13.716m x Rộng 2.438 m x Cao 2.896 m (Kích thước bên trong tối thiểu 13.556m x 2.350m x 2.698 m) | 50 triệu/1 container (full nội thất tùy vào chất lượng) |
Mức giá trên là đối với container mới. Giá container cũ độ mới 60-70% sẽ còn tốt hơn nữa. Vậy nên việc bạn sở hữu một ngôi nhà container giá rẻ 50 triệu tiện nghi đầy đủ nội thất để kinh doanh là hoàn toàn có thể.
Theo mục đích sử dụng ta có 7 loại container chính gồm:
- Container lạnh (loại này đã có sẵn lớp cách nhiệt rất tiện dụng)
- Container bồn (chở hàng hóa lỏng)
- Container khô
- Container hàng rời (trên mái có cửa)
- Container chuyên dụng (chở động vật, gia súc, ô tô,..)
- Container hở mái
- Container mặt bằng (không có vách)
3. Hiểu rõ về quy định xây dựng nhà ở
Hiện bộ luật xây dựng chưa có quy định cụ thể nào về việc quản lý nhà container bởi đây thuộc dạng công trình đặc biệt. Vì vậy, để tránh rắc rối trong pháp lý bạn nên chuẩn bị các loại giấy tờ sau:
- Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng khu đất bạn đặt nhà container
- Giấy phép xây dựng, đặt công trình tạm do địa phương cấp
Trường hợp không đáp ứng được 1 trong 2 loại giấy tờ trên bạn có thể gắn thêm bánh xe vào để biến nhà container thành dạng công trình di động như vậy sẽ dễ xử lý khi bị cơ quan chức năng để yêu cầu di dời.
4. Kiểm tra kỹ chất lượng container
Nhà container có thể sẽ là nơi bạn cùng gia đình sinh hoạt hoặc dùng để làm văn phòng,.. chính vì thế việc kiểm tra chất lượng trước khi mua cũng như trước khi sử dụng là điều rất quan trọng. Bạn nên kiểm tra kỹ chất lượng có đảm bảo chịu lực, độ bền… thật kỹ càng.
5. Không nên khoét quá nhiều
Hãy rất cẩn thận khi thi công nhà container. Bởi lẽ, việc cắt khoét quá nhiều mà không có theo thiết kế chịu lực thay thế có thể tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho bạn.
Xem thêm bài viết: Tổng Hợp Kiến Thức Về Nhà Thép Tiền Chế Từ A-Z Và Các Mẫu Nhà Thép Tiền Chế Đẹp
Những câu hỏi thường gặp về nhà container (giá cả và cách sử dụng)
Nhà container giá bao nhiêu?
Giá cả sẽ tùy thuộc vào các bạn muốn làm nhà với kích thước container là loại 20 feet hay 40 feet?
Với mỗi kích thước khác nhau sẽ có khung giá khác nhau, theo khảo sát thì:
- Nhà container giá rẻ 20 feet nguyên bản giá hiện tại tầm 28 triệu/1 container
- Nhà container văn phòng 20 feet hoàn thiện nội thất tầm 42 triệu/1 container
- Nhà container 40 feet nguyên bản giá hiện tại tầm 38 triệu/1 container
- Nhà container văn phòng 40 feet hoàn thiện nội thất tầm 72 triệu/1 container
- Nhà biệt thự, quán cafe container, container homestay… thì dựa trên nội thất khách hàng yêu cầu mà định giá.
Lưu ý rằng mức giá này có thể thay đổi phụ thuộc vào thị trường.
Nhà container có nóng không?
Về cơ bản, bất kỳ loại nhà nào cũng có thể nóng nếu không được xử lý tốt. Căn nhà phố nếu xây quá bí, không khí không lưu thông được sẽ vẫn rất nóng trong những ngày hè.
Nhà làm bằng container được làm bằng sắt khi sử dụng về mùa hè nhiệt độ 38 – 40℃ sẽ nóng nhưng nếu xử lý bằng cách lót xốp cách nhiệt độ dày 10 cm. Sau đó bên ngoài ốp bằng tấm tôn lạnh cao cấp thì nhiệt độ có thể giảm đi đáng kể.
Và nếu bạn sử dụng thêm điều hòa thì nhiệt độ rất nhanh mát và không quá tốn kém bởi diện tích container khá nhỏ.
Ngoài ra còn khá nhiều cách khác giúp bạn hạ nhiệt căn nhà của mình.
Chống sét đánh cho nhà container như thế nào? Ở nhà container có an toàn không?
Nhà container cũng như nhà BTCT đều có khả năng bị sét đánh. Khi trời nắng gặp mưa 2 luồng giao nhau sẽ tạo ra sét.
Cách xử lý rất đơn giản như những căn nhà bình thường khác, chỉ cần lắp cột thu lôi sau đó ròng xuống đất để khi sét đánh các cột thu nôi sẽ thu xuống đất. Sẽ phân tán chúng bảo vệ toàn bộ ngôi nhà cũng như các trang thiết bị trong gia đình.
Hiện nay với công nghệ xây dựng phát triển thì nhà container an toàn để ở. Bạn cần liên hệ các đơn vị thi công uy tín để được tư vấn chi tiết về nhu cầu của mình.
Xây dựng nhà container có phải xin giấy phép không?
Thực tế nếu làm nhà container giá rẻ 1 tầng thì không cần xin phép. Còn nếu bạn làm 2 tầng hoặc 3 tầng thì bạn nên xin phép cơ quan có chức năng ở địa phương của bạn.
Thông thường bạn có phải có hai loại giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng khu đất bạn đặt nhà container
- Giấy phép xây dựng, đặt công trình tạm do địa phương cấp
Tốt nhất bạn nên hỏi thăm cụ thể cơ quan chức năng tại địa phương của mình, hoàn thiện đầy đủ thủ tục về giấy tờ để đảm bảo quá trình thi công nhà container diễn ra nhanh chóng không gặp phải những sự cố làm gián đoạn thi công -> tăng chi phí.
Nhà container phù hợp với loại địa hình nào?
Nhà container ưu điểm chính là hạn chế chi phí xây dựng móng nhà.
Nếu địa hình bằng phẳng bạn chỉ cần cắm cọc 1 lượt và cho đổ bê tông độ dày khoảng 10cm là ổn.
Nếu địa hình ngập lụt hoặc gần bờ sông do nước nên xuống thường xuyên thì bạn nên làm cọc bê tông, bạn nên tìm hiểu về kích thước của container sau đó triển khai để khoảng cách các cọc chờ chịu lực phù hợp.
Trường hợp cuối với địa hình đồi núi, bạn chỉ cần kê cho các góc container bằng nhau trên một mặt phẳng bằng cách chèn hoặc xây chèn thêm vào phần móng.
Nhà container có dễ xuống cấp hay gỉ sét không?
Vì nhà container được làm bằng kim loại nên có khả năng chúng bị gỉ sét. Một số container ban đầu được sản xuất bằng hợp kim, sau một quá trình bị ảnh hưởng bởi thời tiết và các hiện tượng tự nhiên giúp chúng hình thành sự gỉ sét trên bề mặt, làm giảm sự ăn mòn thêm.
Khí hậu nơi đặt container cũng ảnh hưởng đến việc container, độ ẩm và tỉ lệ muối trong không khí càng cao (gần biển) thì càng dễ bị ăn mòn. Tuy nhiên hiện nay đã có rất nhiều loại sơn và vật liệu mạ tốt có thể giúp bạn giải quyết vấn đề này.
Các dự án nhà container nổi tiếng ở Việt Nam
Dự án nhà container Đà Lạt
Đây là dự án nhà container giá rẻ tiện nghi homestay khá nổi tiếng ở Đà Lạt. Địa chỉ ở 40/1 Khe Sanh ( đối diện chùa tàu), phường 10, Đà Lạt, cách chợ Đà Lạt 4,7km.
Một số công trình khác mà bạn cũng có thể tham khảo như: The Dalat Shelter Hotel, Homestay COOL, Thung Lũng Dasar Đà Lạt…
Dự án nhà container ở thành phố Hồ Chí Minh
Dự án này có giá chưa đến 100 triệu đồng. Nhìn khá xinh xắn đúng không?
Dự án nhà ở container Vũng Tàu
Vũng Tàu Homestay Container nằm ở thành phố Vũng Tàu. Cách Tượng Chúa Kitô Vũng Tàu 900m và cung cấp chỗ nghỉ lắp máy điều hòa với Wi-Fi miễn phí cũng như tiện nghi BBQ.
Tất cả chỗ nghỉ tại đây được trang bị TV màn hình phẳng và bếp đủ vật dụng đi kèm lò nướng. Một số chỗ nghỉ còn có sân hiên và/hoặc ban công.
Tổng hợp 30+ thiết kế mẫu nhà container đẹp (có kèm mặt bản vẽ mặt bằng)
Các thiết kế nhà container đẹp bên dưới mà Tôn Nam Kim giới thiệu chắc chắn sẽ không làm bạn thất vọng bởi chúng được đăng tải trên trang tạp chí kiến trúc uy tín bật nhất thế giới Archdaily.
Các thiết kế này sẽ cho bạn nhiều ý tưởng tham khảo nếu như bạn đang có ý định chọn mua nhà container giá rẻ tiện nghi.
RDP house
Lettuce House
Caterpillar House
Huiini House
House extension
Un Dernier Voyage
Low cost house
House PRO.CRE.AR 01
Các thiết kế nhà container khác
Tổng kết
Hy vọng qua bài viết này bạn đã nắm được rõ hơn về nhà container, ưu nhược điểm, những câu hỏi liên quan và cả những mẫu nhà container đẹp không chỉ ở Việt Nam mà còn trên thế giới.
Mong rằng những thông tin này sẽ giúp ích được cho bạn trong việc lựa chọn được căn nhà container đúng ý.
Tôn Nam Kim xin được được đồng hành cùng bạn!
